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联华超市进富力城地产零售商打造繁荣
hc360慧聪网商业服务行业频道 2004-09-24 08:18:00
    
     在国内连锁超市中，联华超市是不容小觑的，它以2706家门店的规模，覆盖全国22个省、市、自治区，成为国内最大的连锁企业。日前联华喜讯再传：世纪联华选址双井桥畔的富力城，一举签下2．3万平方米商业租赁合同，欲把富力联华超市打造成为联华超市华北区的形象店和北京的旗舰店。它同时也是富力“星光大道”商业街中率先进驻的大型商家。

    巨大的人流量让人叹为观止

    人流量就意味着商机，有多少人流量就意味着有多少需求。业内人士较为统一的意见是，核心商圈的人口需要达到10万人，如果这个核心商圈半径达到10分钟步行的路程，则属于最佳商圈。

    富力城社区：CBD南部双井地区最大规模复合地产项目，占地48万平方米，总建筑面积139万平方米，建成后居民总数将达到2.1万人；位于社区东北的富力双子座两栋高级写字楼将可容纳2000人在此办公，即每天至少有6000人次的商务人流穿梭其间，仅富力城社区就拥有2.7万人的稳定消费群。

    双井地区：地处北京市东部，朝阳区中南部，其管界东起四环路，西至滨河路，北沿通惠河南岸，南至劲松大街；三环路纵横南北，广渠门外大街贯通东西，区域面积达到5.06平方公里，现有常住人口30万，流动人口8万，共计38万人。

    CBD中央商务区：目前拥有2075家企业，其中跨国公司457家，每天约30万高薪白领出入于此。

    48万居住人口，加上30万高薪白领，这意味着富力联华超市直接面对的客户是—78万！巨大的人流量为超市的兴盛创造了良好的商业环境，也将带来巨大的商机。

    便利的交通凸显投资前景

    优良店址的另一个必备条件就是进出畅通的道路。道路的畅通和良好的位置，不仅影响商品的安全性，而且影响商品的运达时间和运输费用；另外，店铺拥有较大的停车场，可以吸引幕名而来的顾客，扩大自己的商圈范围。

    联华超市在地利这一条上占据了有利条件。富力城地处CBD南部，距离国贸仅有700米之遥。雄踞东二环、三环之间，周边网络四通八达。地铁七号线经过富力城小区，地铁十号线也在社区口设站，并有多条公交线路。地理位置无与伦比。

    在车位规划上，富力城拥有超前眼光。富力“星光大道”，着眼于北京中央商务区的发展态势，共享富力城4000席车位，有效吸引CBD地区高消费人群，从而提高消费水平。

    经营商务旺地彰显战略目光

    联华超市选址富力城也是具有战略眼光的一项长期投资。富力城地处朝阳区重点规划的商业中心—双井(CBD南区)的核心地带。随着十号地铁的开工及广和里中路直贯长安街，将极大提升这个地区的商业价值。

    有巨大的人流支撑市场，在各大地产商、零售商的鼎立合作下，CBD南区目前购物不方便、缺乏高档餐饮设施和娱乐设施、人均商业面积匮乏的现状将很快得到改善。富力集团集10年开发经验打造的富力“星光大道”商业街，占尽天时、地利、人和并导入国内成功商街的“中心吸聚性规划和“欧洲情调风雨连廊，同时又充分照顾商家需求使业态互补，将会在南CBD地区打造一个全新的“富力商圈”一个新兴商圈的形成也将会推动这个区域的长远发展。

    联华超市选址富力城，对于双方来说，都是一个共赢的利好消息。地产商和零售商的强强联合，必将推动这一区域的商业形态迅速丰富、商业格局更为完善！
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