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外资银行首推存量房贷利率7折优惠

2009/2/19/09:05 来源:中国投资咨询网

    面对楼市持续低迷和中资行纷纷调低房贷利率的双重挤压,外资银行也开始有所动作。渣打、花旗日前均明确表示,存量房贷利率将自动转为7折。此外,渣打银行昨日正式推出按日计息的“活利贷”,比7折优惠更优惠。

    外资行首尝7折优惠

    中资银行普遍实行7折房贷的影响下,外资银行终于也加入了这一阵营。昨天,渣打银行(中国)零售银行业务董事总经理林曼云表示:“将向符合要求的贷款客户提供最低至央行贷款基准利率0.7倍的按揭贷款。”花旗银行内部人士昨天也表示,优质客户的房贷利率将自动转为7折,该行还在研究新策略应对房市新形势。另据了解,东亚和恒生等外资银行房贷新政细则也在酝酿之中。

    自从央行出台首套房贷款利率7折优惠政策后,考虑到利润摊薄,外资银行一直沉默以对。不过,在现今金融危机的背景下,外资银行终于开始松动,希望通过薄利多销的方式,来吸引更多客户和存款。

    一中资银行房贷部总经理表示,房贷业务向来是银行的优质资产,在中资银行纷纷推出7折优惠之后,这也使得大部分房贷客户都流向了中资银行,对外资银行来说形成了不小的冲击。

    “活利贷”叫板7折优惠

    除了存量房贷利率7折优惠的举措,渣打银行昨天正式推出按日计息的“活利贷”。据介绍,通过活利贷产品,借款人除了每个月的月供之外,还可以将闲置资金存入还款账户中,该笔资金将被视为提前还款金额,而利息将会按照剩余本金计算。

    在每月月供不变的情况下,“活利贷”的计息方式将有效缩短还款时间,比普通房贷7折优惠更优惠。不过,这款产品的最优惠折扣只有7.5折。同时,渣打银行规定借款者抵扣的本金最多为当日所剩本金的50%,因此该产品只能缩短还款期限,并不能自动提前还款。

    上述中资银行房贷部总经理表示,相对于直接7折优惠,渣打银行的这款房贷新品可以吸引更多的人直接到他们银行去开户,将工资卡直接绑定他们的账号,便于他们吸收存款。林曼云也表示,“活利贷”并不是单纯的拓展房贷业务,而是通过零售银行的平台,与存款账户、借记卡和网上银行结合,以吸引更多客户。

    

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