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北京限价房将跨区选择 申请范围扩大

2009/1/16/07:18 来源:中国投资咨询网

    北京市副市长陈刚日前透露,今年限价房将在区位选择、价格定位、审核程序和提高效率等方面进行改善,其中限价房今年还将实现跨区选择,并会扩大申请人群的范围,对申请人群的收入标准将进行动态调整。

    陈刚表示,今年限价房在申请程序上,将简化审核时间。对于限价房的建设单位,则会采取相应措施确保其得到合理的利润。一是随着审核程序的简化,缩短其卖房时间;二是对于限价房的土地,不再简单通过拍卖方式使价高者得,而将尽量采取招标方式,达到在土地环节控制成本、控制房价。

    据了解,北京今年将要开工650万平方米的限价房,其中70%至80%已经找到土地意向,有1/3已经找到具体地块。对于如此大的开发数量,陈刚表示:“如果还按照原来申请限价房的标准审核,这些房肯定消化不掉。因此,今年肯定会对限价房进行扩面!”这也意味着,之前对限价房划定的收入门槛将降低,一些中上收入的人群也有可能有资格申请限价房。对于扩面后的标准,陈刚表示正在进行测算,“会根据需求人群、购买力、提供土地的能力等因素随时进行调整”。

    对于备受关注的限价房能否跨区选择的问题,陈刚明确表示,随着限价房的扩面,区域界限必须打破。陈刚介绍,在摇号配售环节,今年会实现可选择任一区县房源,而不再受限于户籍所在区县。

    此外,陈刚明确表示,目前北京的限价房只对本市户籍开放。对于外地进京人口、高端人才可购买商品房或租赁公寓。而对于从事保姆、保安等服务行业的人群,政府目前正在考虑兴建一定量的相对集中的出租房,出租房将能提供基本的水、电、气等生活设施。

    

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