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全国地方政府救市新政一览表

2008/10/17/09:07 来源:中国投资咨询网

    近日,全国地方政府救市大潮愈演愈烈,纷纷以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的利好政策,以期市场重回健康的轨道。

    具体举措如下:

    2008年5月沈阳市公布普通住宅价格新标准,上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米,使得大部分商品房交易契税从4%将为1.5%。

 

    2008年6月成都政府出台政策:1.契税减免以及财政补贴;2.公积金贷款优惠政策;3.可异地申请住房公积金按揭贷款。公积金贷款首付2成,贷款最高额度至30万元,贷款最长期至30年。

    2008年7月长沙市政府出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》,从土地、金融、税收及开发投建等各方面提出相应的优惠政策。

    2008年8月厦门政府放宽普通住房标准,推出144平方米以下保障性住房,放贷利率下调。

    2008年8月福州市政府下发《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见(试行)》,推出降低契税、延长公积金贷款等一系列举措,被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”,救市开始系统化。

    2008年8月重庆市政府公布《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》,规定为促进农村劳动力转移,推进城市化进程,鼓励农民购买城镇住房。

    2008年8月河南政府出台政策:1.公积金贷款最低首付至2成,最长年限至30年;2.首套商品房购买者可获放贷利率优惠;3.可异地申请住房公积金贷款。购买普通商品房的可按照一定比例减免房地产交易契税。

    2008年9月西安市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》,从2008年9月4日起至2009年12月31日,对购房户按购房款总额,分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。此举曾一度引发坊间热议,一些市民担忧补贴有可能会使房价上涨,补贴也不如直接降低房价来的实惠。

    2008年9月辽宁市政府在公积金贷款方面采取救市措施,延长贷款期限,允许省内可办理公积金异地贷款。

    2008年9月芜湖政府出台政策:1.调整公积金贷款首付比例和最高限额;2.交易契税补贴另有针对开发商的优惠措施:调整供地节奏、调整税务节奏、土地竞买保证金下调等。

    2008年9月常州政府出台政策:1.取消对二次及以上住房公积金比例和最高额度限制;2.开放住房公积金异地贷款;3.实行商业贷款转住房公积金贷款政策。

    2008年9月南京市政府《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》出台“地产新政20条”,从今年10月1日起,凡购买90平方米以下商品住宅(含二手房)的,给予房款总额1%的补贴;凡购买91至144平方米以下的商品住房(含二手住房)的,给予房款总额0.5%的补贴。从新政公布后半个月时间里,南京楼市的销售水平明显升温,南京全市商品住宅日均认购量增长了近一半。

    2008年10月北京市建委颁布《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》,自即日起,新申请预售许可的开发项目,原则上不再分摊建筑楼栋外的共用部位。

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