东莞楼市黑镜头

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    近期，本报接到多宗楼盘业主维权要求退房的报料。东莞楼市经过了快速上涨的疯狂，到价格理性回归，今年房价向下调整，各楼盘的降价促销，引发了系列的市场反应，重压下的楼市，东莞正悄然掀起一股“维权”热潮。

    相较2007年楼市疯涨，业主风平浪静；而今楼价回归，业主掀起维权风潮，个中原因值得探究。是今年的开发项目真是问题多多，还是楼价下跌不平衡心理在作怪呢？一方说，发展商无良，或虚假宣传或不实承诺或质量问题;一方说业主不理性，动则要求退房要求补偿没有法律依据。谁是谁非，也许只有商家和业主才明白。

    【部分维权回顾】

    3月份，万江某楼盘应对市场进行价格调整，引发早期业主的不满，随后，一批业主以楼盘发布虚假广告为由，开始维权，要求开发商赔偿或者退房。

    4月份，南城某高档盘因二期要建设两座高楼，一期业主认为这损害了他们的利益，纷纷提出异议。

    5月份，位于南城某楼盘二期价格下调，引发一期业主不满，赠送面积成了要求退房的理由，早期的业主通过上访示威游行方式进行维权。

    5月份，东莞虎门某花园业主维权，据说双方大打出手，一些人受到不同程度的伤害。

    6月份，东莞城区某四环路楼盘，因三期价格售价下调，数十名二期业主集体要求商家给予回馈补偿。

    8月份，业主在南城某楼盘入伙日，上演一场“跳楼秀”，要求退房或补偿差价。

    8月份，松山湖某高端楼盘入伙，数名业主房屋存在质量问题，要求商家给予赔偿。