年末资金链大考：开发商缺钱 四招求过关
2006年11月24日 9:2 来源：搜狐产经
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越来越多的开发商在资金方面陷入窘境，面临年底资金链大考的一部分开发商不得不设法以求度过难关。
变卖项目
曾经的疯狂圈地使得不少开发商在如今国家紧缩银根、融资渠道收窄的情况下率先面临资金链断裂的危机，于是一部分难以为继的开发商不得不“忍痛割爱”变卖项目，希望能引入合作者注资或干脆全部转让套现。
在产权交易所公开的融资项目中，记者就发现了多个房地产项目的身影，有的是部分房源的转让，也 有办公楼乃至土地的整体转让。一位融资机构的内部人士告诉记者，今年下半年来，其所在的机构在全国范围内接到几十个以转让求资金的房地产项目，总的融资需求有好几十亿元人民币的规模。
“各项目的进度和融资需求也各不相同。有的还在报批，有的已在经营之中，有的正在建设或已结构封顶，有的刚获批却还没有施工。”该人士表示，“在各个环节，开发商都可能遇到资金周转不灵的情况，逼不得已时只能卖掉手头的项目。”
转让公司
如果说手上有合适项目的开发商还算有融资的资本的话，那么另一些已无力支撑的房地产企业只好“卖己求生”。
同样在产权交易中心，除了上述变卖项目的融资情况，还有不少从事房地产开发与经营业、房地产中介服务业的企业干脆挂牌转让全部的公司股份，淡出市场的意图十分明显。
业内人士表示，由于上海房产市场低迷，资金短缺已经成为大部分开发商所面临的难题。而那些在楼市高峰时期靠少量资金就进入房地产市场的非专业公司，经过调控洗礼之后，便开始选择逐渐退出房地产市场；另外，一些中小开发商在经历了一段时间停工后，也不得不寻求整体转让以解资金之困。
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| [关键词]：资金 促销 贷款 |
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