国家发改委目前正再次修订《外商投资产业指导目录》(以下简称《目录》)。业内人士预计，现行《目录》中外商投资普通住宅开发建设房地产业，也许将不再享受列入“鼓励类” 目录的优待。

　　现行《目录》是国家发改委和商务部于2004年11月30日修订，2005 年1月1日起施行的，《目录》将外商投资领域分为鼓励、限制和禁止三大类内容。据知情人士透露， 此次新修订的《目录》将保持鼓励、限制和禁止这种格局。不过，该人士担心如果限制和禁止类的行业仍然过多，将不利于我们加入WTO后的国际形象，而且由于引入竞争太少，这些受保护过多的行业自身也得不到发展。

　　据国家外汇管理局统计，2005年境外机构购买中国建筑物34亿美元，这还不包括游离于统计之外的项目。为平抑房价，目前，包括外管局、建设部在内的几个部委正酝酿出台新政以限制外资进入房产领域。在现行《目录》中规定，外商投资涉及普通住宅开发建设的房地产业属于鼓励类的项目。但根据目前建设部正酝酿出台的新政策，业内人士预计新版《目录》也将做相应调整。